anuncie aquí

30/6/16 Tiempo º |

  • min: º
  • max: º

Cotización |

Moneda Compra Venta
Dolar ${dolar_c} ${dolar_v}
Euro ${euro_c} ${euro_v}

ÚLTIMAS NOTICIAS

Desde agosto podrían cobrar hasta 15% más los jubilados

Es por la aplicación de nuevos índices de actualización para frenar los juicios. Todavía no está claro qué sucederá con las personas que se jubilaron antes de cambiar el criterio de cálculo.

Por la aplicación de nuevos índices de actualización, los trabajadores en relación de dependencia, que se jubilen a partir del 1 de agosto, podrían tener una mejora en el haber inicial en relación al que les hubiera correspondido sin esos coeficientes. Eso surge del decreto N° 807 publicado ayer en el Boletín Oficial. El porcentaje de mejora depende del período en que el trabajador cobró los sueldos de los últimos 10 años anteriores al cese laboral. En Anses estiman que podría representar en promedio una mejora de entre el 10 y 15%. También el decreto autoriza a la Anses a no apelar los fallos de reajustes de haberes favorables a los jubilados sobre temas sobre los que la Corte Suprema ya se expidió. Esa mejora rige a partir de agosto, lo que abre un interrogante porque el decreto no dice qué pasa con los que se jubilaron o se jubilen antes de esa fecha y se les calculó la jubilación inicial sin los coeficientes del decreto. Así, a igual salario y años de trabajo, los que se jubilen después de agosto tendrán un haber superior al de los que se jubilaron antes de esa fecha, quienes para acceder a lo mismo deberían aceptar la oferta del proyecto de ley que está en el Senado, renunciando a realizar cualquier demanda judicial. De todas maneras en el Gobierno consideran que con la aplicación del decreto debería disminuir la litigiosidad o demandas de los nuevos jubilados. Cómo se actualiza De acuerdo al decreto, los sueldos de los últimos 10 años anteriores a la jubilación, que se utilizan como referencia para el cálculo de la primera jubilación, deberán actualizarse del siguiente modo: -Hasta el 31 de marzo de 1995, por el Índice Nivel General de las Remuneraciones (INGR.). -Entre el 1 de abril de 1995 y el 30 de junio de 2008, por las variaciones de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). - Luego, por la ley de movilidad, que empezó a aplicarse en marzo de 2009 y que ajusta los haberes dos veces por año: en marzo y setiembre. Hasta ahora esos sueldos de referencia para el cálculo de la primera jubilación se ajustaban a partir de marzo de 2009 por la ley de movilidad. Pero hacia atrás se aplicaba un ajuste muy bajo que deterioraba el sueldo promedio y el haber jubilatorio inicial. Eso llevó a que muchos jubilados hicieran juicio porque, por la alta inflación y según el año en que se jubilaron, tenían haberes iniciales un 20, 30 y hasta 70% inferiores. Fue el caso de Alberto Elliff quien se jubiló en abril de 2004 y su caso llegó a la Corte Suprema. Con el fundamento de que el cálculo de la jubilación hecho con valores sin actualizar o muy por debajo de la inflación “importa una reducción en el haber que vulnera el derecho de propiedad”, en agosto de 2009 el Alto Tribunal decidió que para el cálculo del salario promedio debía aplicarse el Índice de Salarios Básicos de la Industria y la Construcción (ISBIC). El decreto presidencial reconoce que “en el caso Elliff la Corte fijó que la actualización de los sueldos debe realizarse sin limitación temporal alguna”. En lugar del ISBIC resuelve aplicar el INGR y RIPTE porque “ambos índices no se limitan a un sector de la economía en particular sino que reflejan la evolución de los salarios declarados por los empleadores de todos los sectores”. La diferencia entre los índices no es menor: entre 1995 y febrero de 2009 el incremento del ISBIC es del 435%; mientras el RIPTE da un incremento del 178%. Esa diferencia altera los cálculos de los retroactivos y los reajustes de los haberes, en especial para los que se jubilaron en los últimos años. El artículo 5 del decreto aclara que estos índices deben considerarse “para el cálculo de las prestaciones previsionales que se otorguen con alta mensual agosto”. Este decreto rige para los empleados en relación de dependencia, con excepción de los que tienen regímenes especiales, como docentes, investigadores científicos, Servicio Exterior y Judiciales. CC

Cómo son los nuevos créditos hipotecarios del Nación

Son para comprar, cambiar o construir vivienda única. Ya se han recibido 70 solicitudes. La tasa es fija del 14% durante 3 años.

El Banco Nación lanzó su nueva línea de créditos hipotecarios Nación Tu Casa. Se trata de una línea en pesos con una tasa fija del 14% para los primeros tres años, con un plazo de amortización de 20 años, y promete financiar hasta el 80% del valor de la propiedad con un monto máximo de $ 2.500.000. A diferencia de otros años, la línea cuenta con tres posibles destinos: adquisición de vivienda única y de ocupación permanente; cambio de vivienda única y de ocupación permanente y construcción de vivienda única sobre terreno propio. Según explicaron desde el Banco Nación, la tasa fija del 14 por ciento contempla los primeros 36 meses. A partir de cuota 37, la tasa se recalculará solamente una vez al año y dicho ajuste será la Tasa de Referencia para la Vivienda que en ese momento tenga el banco y tendrá como tope el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) del Indec, que se calcula cada mes de agosto, luego de concluidas las negociaciones paritarias. Para calcular los ingresos a demostrar, el Banco Nación permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como co-deudores, pudiendo aumentar así el Ingreso Familiar. En este sentido, Luis Hernando Riveros, gerente de Banco Nación Mendoza, manifestó que lo que sucedía muchas veces es que las personas no llegaban a adquirir un monto o no calificaban para adquirir una casa y se quedaban en el camino. No obstante, aclaró que la cuota a pagar no deberá superar el 30% de los ingresos netos calculados del/los tomador/es del crédito. En caso que se incluyan co-deudores, la afectación de los ingresos del/los solicitante/s deberá representar como mínimo el 20% del total de la cuota. Desde el Nación indicaron que el banco deberá verificar que tanto para usuarios como para co-deudores, luego de descontada la parte proporcional de la cuota que l corresponda a cada uno, el remanente deberá ser superior al salario mínimo vital y móvil que hoy es de $ 6.810 y en enero de 2017 llegará a $ 8.060. A su vez, Riveros contó que desde junio ya están disponibles en Mendoza y ya se han atendido más de 70 solicitudes. Según explicó, el monto a prestar por la entidad tendrá como máximo financiable los 2 millones de pesos y la vivienda a adquirir no puede superar los 2,5 millones de pesos. Qué se puede adquirir o construir Miguel Astorga, presidente de la Cámara de Inmobiliarias, mencionó que hoy una vivienda de una sola planta de 140 metros cubiertos en un barrio periférico, sin cochera, con dos habitaciones, un baño y cocina, tiene un valor de mercado entre los 900 mil pesos y $ 1.100.000. Teniendo en cuenta esto para una casa que en promedio rondaría el millón de pesos, el crédito a adquirir debería ser de $ 800.000. El porcentaje a financiar es del 80% y el plazo a devolver: 20 años. Así estos detalles, la primera cuota total -con seguros incluidos- para este caso sería de $ 10.980,32. Este monto no afecta más del 30% de los ingresos. Por lo tanto, el grupo familiar debe demostrar ingresos por $ 36.358. Para los primeros 36 meses la tasa de la cuota será fija al 14% mientras que luego ésta variará y tendrá como tope el CVS. No obstante, Astorga estimó que uno de los puntos en los cuales el crédito no ha dado detalles es la antigüedad del inmueble; ya que en la banca privada piden que no tenga más de 15 años, y en el mercado actualmente no hay oferta. “En los últimos 12 años no se han construido casas de una planta, ya que el mercado de la construcción se ha enfocado en departamentos y dúplex los cuales son más rentables al inversor”, remarcó Astorga. Por otro lado, y por primera vez, el Nación ofrece que el destino del crédito hipotecario sea construcción sobre un terreno que la persona ya debe tener con anterioridad. En base a esto, se puede estimar que las posibilidades son mayores a las que ofreció el Procrear en su momento ya que puede financiar hasta una casa de 2 millones de pesos. No obstante, debe enerse en cuenta que, según el Colegio de Arquitectos de Mendoza, en junio de 2015 el costo del metro cuadrado de construcción alcanzaba $ 10.152. De este modo, teniendo en cuenta los valores actuales, se puede construir una casa aproximadamente de 100 m2 con un crédito de 800 mil pesos y con un ahorro de 200 mil pesos.

Radium te cuenta Icon Facebook

Twittea con Radium Icon twitter

Círculos G+

30/6/16 Tiempo º |

  • min: º
  • max: º
Hora 09:04
INOVANEX
Compartí Radium

Radium TV Icon Youtube

Galería de fotos Icon Flickr